Déclaration de travaux pour une serre de jardin – ce qu’il faut savoir en 2026
Vous envisagez d’installer une serre de jardin ? Avant de vous lancer, il est indispensable de vérifier si votre projet nécessite une autorisation d’urbanisme. Pour une serre, la règle ne se joue pas seulement à la surface : la hauteur et l’emplacement (secteur protégé ou non) peuvent changer totalement la démarche.
Ce que dit la loi
On distingue les démarches selon la hauteur au-dessus du sol, la surface, et si vous êtes ou non en secteur protégé.
Cas général (hors secteur protégé) :
Hauteur ≤ 1,80 m : aucune autorisation à demander.
Hauteur entre 1,80 m et 4 m (et jusqu’à 2 000 m² de surface) : déclaration préalable (DP).
Hauteur > 4 m ou surface > 2 000 m² : permis de construire (PC).
En secteur protégé :
Les secteurs protégés sont les suivants :
Sites patrimoniaux remarquables
Abords des monuments historiques
Site classé ou en instance de classement
Réserves naturelles
Espaces ayant vocation à être classés dans le cœur d'un futur parc national
Cœur des parcs nationaux.
Même une serre basse peut basculer en déclaration préalable : hauteur < 4 m et jusqu’à 2 000 m² → DP.
Pour savoir si votre maison se situe en secteur protégé, il est préférable de se rendre dans votre mairie.
Avant de construire quoi que ce soit, vérifiez :
si votre terrain est en secteur protégé (sites patrimoniaux remarquables, abords de monuments historiques, site classé/inscrit, réserves naturelles, cœur de parc national, etc.).
les règles locales (PLU/PLUi) : implantation, distances aux limites, matériaux/couleurs, contraintes paysagères, etc. (la mairie reste votre point d’entrée).
Faut-il déclarer une serre de jardin ?
Un doute sur la démarche (DP ou permis) ?
Je peux vous aider à y voir clair et à constituer un dossier complet : implantation, plans, coupes, intégration au terrain, et préparation des pièces demandées par l’urbanisme.
Quelles autorisations selon la hauteur et la surface ?
À retenir : pour une serre, le réflexe 5 m² / 20 m² des abris de jardin n’est pas le bon repère : ici, la hauteur fait foi.
Comment déposer une déclaration préalable (DP) pour une serre de jardin ?
Choisir le bon formulaire Cerfa
Pour une Déclaration de travaux vous devez vous procurez le formulaire ci dessous :
Astuce : si votre commune propose un guichet en ligne, vous pourrez souvent déposer en dématérialisé (sinon dépôt en mairie).
Préparer les pièces à joindre au dossier
Le dossier de DP comprend un formulaire + des pièces. Le formulaire inclut un bordereau qui liste les documents que l’urbanisme peut demander.
Base couramment demandée (selon cas) :
Plan de situation du terrain (DP1)
Ce plan permet de localiser précisément votre terrain au sein de la commune. Il doit être clair, lisible, et à une échelle adaptée (souvent 1/5000 ou 1/10000). Vous pouvez le générer à partir de services comme Géoportail ou le cadastre en ligne.
Plan de masse des constructions (DP2)
Le plan de masse montre l’implantation de la véranda ou de l’extension sur le terrain, en indiquant :
les dimensions du projet,
les distances aux limites séparatives,
les accès existants,
les réseaux, arbres ou bâtiments voisins.
Il doit clairement distinguer ce qui est existant de ce qui est projeté.
Plan de coupe du terrain et de la construction (DP3)
Le plan de coupe illustre le profil du terrain, les volumes bâtis existants et projetés, ainsi que les hauteurs de construction.
Il permet d’évaluer l'impact du projet sur la topographie et les constructions voisines.
Notice descriptive du projet (DP4)
Cette courte notice écrite présente :
les matériaux utilisés,
les couleurs envisagées,
les dimensions du projet,
la manière dont le projet s’intègre à l’existant ou à l’environnement.
Plan des façades et des toitures (DP5)
Ce plan représente les façades existantes et projetées, en précisant :
les modifications apportées,
les ouvertures (portes, fenêtres),
les matériaux et teintes,
la forme et inclinaison de la toiture.
C’est un élément crucial pour les projets modifiant l’aspect extérieur du bâti.
Document graphique d’insertion (DP6)
Il s'agit d’un photomontage, d’une esquisse 3D ou d’un croquis illustrant le projet dans son environnement réel.
Cette pièce aide l'administration à visualiser l’impact du projet sur le paysage ou le bâti existant.
Photographie proche (DP7)
Une photo prise depuis la rue ou le terrain, montrant la façade ou la zone concernée par les travaux.
Photographie lointaine (DP8)
Une photo montrant le terrain dans son contexte plus large : quartier, environnement naturel, ou vue globale du bâtiment.
📌 Nombre d’exemplaires : en cas général, la mairie demande 2 dossiers complets, plus des exemplaires supplémentaires de certains plans selon le projet ; en site protégé, le nombre peut augmenter.
Déposer la déclaration préalable
Vous déposez en mairie (ou en ligne si votre commune le permet). La mairie vous délivre un récépissé avec un numéro d’enregistrement et la date à partir de laquelle les travaux pourront commencer (si non-opposition).
Délais d’instruction
Dossier complet (cas général) : délai d’instruction 1 mois.
Dossier incomplet : la mairie a 1 mois pour demander des pièces manquantes ; vous avez ensuite 3 mois pour compléter.
Site protégé : le délai est généralement plus long (Service-Public mentionne un délai d’instruction notifié de 2 mois en général).
Affichage obligatoire sur le terrain
L’affichage de l’autorisation sur le terrain est obligatoire et doit rester en place pendant toute la durée du chantier.
Impôts et taxes : à anticiper
Une DP peut entraîner le paiement de la taxe d’aménagement (et éventuellement la redevance d’archéologie préventive).
Pour conclure
Une serre de jardin, c’est souvent simple… à condition de vérifier la hauteur et le statut du terrain (secteur protégé ou non).
Pour des plans de qualité et qui correspondent à votre demande, contactez Les Planches en Dessin.
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Comment mesurer la hauteur et la surface d’une serre ?
1) La hauteur au-dessus du sol : le point clé
La règle Service-Public parle de hauteur au-dessus du sol (et, pour certains seuils, de “pied droit” – le montant vertical).
En pratique, mesurez :
du sol fini (terrain naturel/terrain aménagé selon votre dossier)
jusqu’au point le plus haut de la serre.
Beaucoup de serres de jardin dépassent 1,80 m : c’est souvent ce qui déclenche la Déclaration de travaux.
Cas particulier : serre semi-enterrée
Une serre semi-enterrée se juge d’abord sur sa hauteur au-dessus du sol (la partie réellement visible).
Si, une fois implantée, la hauteur au-dessus du sol reste ≤ 1,80 m, elle est en général sans autorisation hors secteur protégé. En revanche, en secteur protégé, une déclaration préalable est souvent nécessaire.
Cependant, semi-enterrer implique du terrassement. Si le creusement dépasse 2 m de profondeur sur une surface ≥ 100 m², une démarche spécifique peut s’appliquer.
2) La surface : à ne pas négliger
Le seuil de surface (de 0 à 2 000 m²) concerne surtout des serres de grande taille. Au-delà, un permis de construire est requis. Dans la plupart des cas, c’est surtout la hauteur qui fait la différence.